

Wohnung 2


Penthouse mit „rooftop“ direkt über der Würm
Die Penthouse-Wohnung mit eigenem Zugang über den straßenseitig vorgelagerten hofartigen Eingangsbereich umfasst das gesamte Obergeschoss des Gebäudes sowie das darüberliegende „rooftop“ mit überdachtem Freisitz, Außenterrasse zur Würm hin sowie zwei großen intensiv begrünten Gartenzonen.
Die Wohnung verfügt über einen komplett verglasten Wohn-/Essbereich mit offener Küche, welche von diesem durch ein Theken-Möbel separiert wird.
Dem Wohnbereich vorgelagert ist eine große „Balkonterrasse“, welche ebenfalls direkt über dem Würmufer liegt. Außerdem verfügt sie über ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und integriertem „Masterbad“, sowie zwei zusätzliche Schlafbereiche, von denen einer auch perfekt als „Home-Office“ nutzbar ist, ein großes weiteres Bad sowie ein weiteres separates WC.
Im Untergeschoss befinden sich ein zur Wohnung gehöriger Hauswirtschafts- und Abstellraum sowie ein zusätzliches Kellerabteil.






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raumhohe Glasfassaden mit bodengleicher Verglasung
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außenliegender Sonnenschutz an der Südseite
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innenliegender elektrischer Sonnenschutz aus transparentem Stoffgewebe
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Grundwasserwärmepumpe
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Fußbodenheizung
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Massivparkett aus hochwertigem Bambus
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aufwendiges Beleuchtungssystem
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maßgefertigte Einbauküche inkl. Küchengeräten
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maßgefertigte Einbauschränke
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bodengleiche Duschen mit großformatiger Kunststeinverkleidung
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eingebaute Badmöbel
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zwei Stellplätze
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aufwendig gestalteter Dachgarten
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Energieeffizienzklasse A+

Grundriss Obergeschoss
Diele
Treppenaufgang DG
WC
Flur
Bad
Kind
Schlafen + Ankleide/Bad
Kind/Gast
Wohnen/Essen/Kochen
Terrasse/Balkon
W.fl.
8,04 m²
2,65 m²
1,60 m²
5,47 m²
5,78 m²
15,74 m²
25,10 m²
13,40 m²
64,98 m²
7,89 m²
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150,65 m²
W./N.fl.
8,04 m²
2,65 m²
1,60 m²
5,47 m²
5,78 m²
15,74 m²
25,10 m²
13,40 m²
64,98 m²
15,77 m²
--------------
158,53 m²


Grundriss Dachgarten
Treppenaufgang DG
Abstellraum
Freisitz überdacht
Terrassenfläche 1
Terrassenfläche 2
Terrassenfläche 3
Terrassenfläche 4
Gartenbereich
(rückwärtiger Teil)
Gartenbereich
(vorderer Teil)
zzgl. im Kellerbereich
Abstell-/HW-Raum UG
Kellerabteil
(im Allgemeinbereich)
W.fl.
5,79 m²
0,60 m²
7,66 m²
5,67 m²
11,38 m²
4,06 m²
3,57 m²
11,20 m²
14,72 m²
12,46 m²
--------------
77,11 m²
W./N.fl.
5,79 m²
0,60 m²
15,31 m²
11,33 m²
22,75 m²
8,11 m²
7,15 m²
22,39 m²
29,45 m²
24,91 m²
3,17 m²
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150,96 m²


Kaufpreis: 2.770.000 €
inkl. Möbel- & Inneneinrichtungspaket sowie zwei Stellplätzen

Anschrift
tekk-house GmbH
Oberföhringer Straße 26
81925 München
Telefon
01525 7340529